未登記家屋等所有者変更届出書

法務局に登録されていない建物を、未登記家屋と呼びます。

相続、売買、贈与等で未登記家屋の所有者が変わった場合は、市が未登記家屋の所有者をすみやかに把握するため、「未登記家屋等所有者変更届出書」を提出してください。

記入例を確認の上、必要事項を記入して、添付資料とともに提出してください。

※令和5年8月31日より、様式が変更になりました。

 記入していただく箇所は、

1. 「新所有者」欄
2. 「旧所有者」欄
3. 「添付書類」欄 (注釈)
4. 「家屋の表示」欄（面積や構造がわからない場合は、所在地のみでもかまいません。）

の4箇所です。 固定資産税の賦課期日は毎年1月1日ですので、年内に届出書が提出された場合は、納税義務者が変更されるのは翌年度からとなります。

(注釈)の「添付書類」は、名義変更の理由によって違いますのでご注意ください。各添付書類は、写しでもお受け付けいたします。

なお、相続・売買・贈与等で取得した「未登記家屋」がある場合は、所有権移転の登記をする前に「建物の登記（表題登記）」をする義務があります。市役所への手続きとは別に法務局にて建物の登記手続きをお願いします。

必要な添付書類は名義変更の理由により異なります。

相続の場合（1から3のいずれか）

1. 遺産分割協議書
2. 遺言書
3. 「1．遺産分割協議書」、「2.遺言書」のどちらも作成していない場合、以下のすべてを満たすことが必要です

• 「未登記家屋等所有者変更届」に相続人（新所有者）の実印を押す
• 被相続人（旧所有者）が亡くなったことを証明する除籍謄本等を添付する
• 相続人（新所有者）が相続権を有することを証明する戸籍謄本等を添付する
• 相続人（新所有者）の印鑑登録証明を添付する

売買もしくは贈与の場合（4または5のどちらか）

4. 売買・贈与契約書
5. 贈与証明書（贈与の場合）

その他の場合

以下を満たす書類が必要になります。提出前にご相談ください。

• 所有権移転が成立していることを確認できること（例）行政機関等の公印のある書類、新旧所有者の合意を示す署名や押印が確認できる書類など
• 所有権移転の原因と成立した日付を確認できること
• 未登記家屋が所有権移転の対象であることを確認できること

資産税課（本庁舎2階）
月曜日から金曜日まで（祝日、年末年始を除く）
午前9時から午後4時まで