都市計画法第53条に基づく許可について

更新日：2021年01月01日

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都市計画制限について

都市計画法に基づき、都市計画として決定された都市施設を実現するための事業等を将来円滑に施行するために、都市計画施設（道路・公園等）や市街地開発事業（土地区画整理事業等）を対象区域として、区域内建築物の建築を規制しています。

建築をする場所が都市計画施設区域等に該当するかどうかは都市計画課までお問い合わせください。

都市計画法（昭和43年6月15日法律第100号）第53条第1項

小牧市内全域

道路、公園等の都市計画施設および土地区画整理事業等の市街地開発事業の区域内に、建築物を建築（1～4）する場合は、都市計画法第53条第1項に基づく許可（以下「53条許可」という。）が必要となります。

建築基準法でいう建築物および建築（行為）のことを指します。
建築確認申請は、53条許可を受けた後に行う必要があります。
10平方メートル未満の建築物の増築、改築または移転については、建築確認申請を行う必要がない場合がありますが、建築確認申請の有無に関わらず53条許可は必要となります。
階数が二以下で、かつ地階を有しない木造の建築物の改築または移転等、許可が不要となる場合がありますので、事前に都市計画課までご相談ください。

53条許可の基準は、おおむね以下のとおりとなります。

以下の（1）、（2）のどちらにも該当し、かつ、容易に移転し、または除却することができると認められるもの

（1）階数が2以下で、かつ、地階を有しないこと

（2）主要構造部（建築基準法第2条第5号に定める主要構造部をいう。）が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。

許可申請書の提出
許可申請書に必要な事項をご記入のうえ、必要な書類を添付して都市計画課へ提出してください。
（1週間から2週間程度、審査等により許可までに期間を要します。）
基準等に適合していると認められる場合は、許可書を交付いたします。

申請書のダウンロードは下記の関連リンクから行ってください。

道路、公園等都市計画施設等に建物はかからないが、建築を行う敷地がかかる場合は、「建築届」を都市計画課へ提出をお願いします。（任意）

任意の届出書に、下記の必要事項の記載をお願いします。

尾張建設事務所道路整備課

電話番号：052-961-4428（直通）