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用途廃止・売払い申請について
更新日：2018年05月01日
公共用財産のうち、道路あるいは水路の用途を廃止し、その土地の売り払いを受けるまでの手続きについて説明します。
この申請を提出される前に、必ず道路課（整理係）と事前協議を行ってください。なお、水路又は水路を含む場合にあっては、河川課と協議・確認のうえ、お越しください。
小牧市道路、水路等の用途廃止・売払い事務処理要綱 (Wordファイル: 58.0KB)
用途廃止とは
特定の行政目的（ここでは道路あるいは水路）の用に供していた市の財産（行政財産）を、長年の土地利用の変化により、公共的な機能がなくなったと認めて普通財産にする手続きを「用途廃止」といいます。
普通財産にすることで売り払いを受けることができますが、道路、水路等については単独では利用できない長狭物であるため、原則として当該道路、水路等の隣接地所有者（申請者）に売り払うことになります。なお、用途廃止から売り払いに至るまでにかかる一連の費用（測量、境界確定、売買契約、登記などの費用）は申請者の負担となります。
事前協議
（1）事前協議に持参していただくものは、位置図、公図、用途廃止等にかかるチェック表です。チェック表の確認欄に記入して提出してください。
用途廃止等にかかるチェック表 (Excelファイル: 31.0KB)
（2）事前協議の後、下記事項について関係部内での決裁及び照会をかけ、道路、水路等用途廃止・売払い申請書の提出が可能か否かを連絡します。なお、事前協議に要する標準処理期間は、この協議に必要な書類を提出された後、おおむね1ヶ月程度です。
事前審査項目
1.道路、水路等としての機能が喪失し、利用されていないことが明らかであるか。
2.地域住民の私権または利便性に影響が生じないか。
3.道路、水路等の一部の用途廃止（部分用途廃止）ではないか。部分用途廃止の場合にあっては、当該道路、水路等全体に隣接する者の承諾が得られるか。
4.認定道路の場合は代替施設の設置は可能か。
道路、水路等用途廃止・売払い申請書の提出
（1）事前協議の結果、用途廃止・売払い申請書の提出が可能であると連絡した案件について、申請者は道路、水路等用途廃止・売払い申請書（様式第1）を道路課へ提出してください。図面の作成や登記に関する専門的な知識が必要となりますので、土地家屋調査士などの有資格者に代行を依頼して下さい。
なお、提出部数は各1部で、添付書類は次のとおりとします。
道路、水路等用途廃止・売払い申請書（様式第1） (Wordファイル: 30.0KB)
委任状（任意様式、参考例） (Wordファイル: 32.0KB)
用途廃止・売払い承諾書（様式第2） (Wordファイル: 30.0KB)
関係区長等への説明報告書（様式第3） (Wordファイル: 35.0KB)
（2）注意事項
用途廃止・売払い承諾書（様式第2）
・用途廃止する道路、水路等に隣接する全ての土地（点で接する土地を含む）の所有者全員。
・部分的な用途廃止の場合は、機能を喪失した箇所を含めた路線全体の所有者全員。
・登記名義人が故人である場合は、原則として相続人全員。
・共有地の場合は、原則として共有者全員。
・水路の場合は水利関係者。
・代替施設を設置する場合は、新たに設置する施設に隣接するすべての土地（点で接する土地を含む）の所有者全員。
・承諾者の署名捺印が必要です。印鑑は認印でも可としますが、氏名が印字の場合は実印とし、印鑑証明書を添付してください。
・住所が登記簿の住所と一致していること。一致していなければ、住民票等で確認できるものを添付してください。
関係区長等への説明報告書（様式第3）
・用途廃止する財産が存する地区の区長。
・関係区長から意見や要望などを十分に聴収し、その対処方法等の了承を得てください。
売買契約の締結まで
申請を受けてから売払い価格の評価および決定を行います。売払い価格は決定後に通知しますので、買取申出書を提出してください。その後、土地売買契約書と納付書をお渡しします。なお、契約締結に必要な収入印紙は申請者の負担です。また、土地代金については、市の指定金融機関で納付してください。
登記等にかかる費用負担
（1）道路、水路等に地番がない場合
申請者が表題登記（道路、水路等に地番を設定する登記）を行い、それにかかる費用も申請者の負担です。引き続き市が嘱託で保存登記（所有権などの権利を設定する登記）をします。
（2）道路、水路等に地番がある場合
市が嘱託で保存登記（市以外名義の場合）を行います。なお、道路、水路等を分筆する必要がある場合は申請者が分筆登記を行い、それにかかる費用も申請者の負担です。
（3）申請者に譲渡する場合
売買契約の締結後の所有権移転登記については、市の嘱託で行います。また、登録免許税は申請者の負担となります。
- この記事に関するお問い合わせ先
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建設部 道路課 整理係
小牧市役所 東庁舎1階
電話番号：0568-76-1186 ファクス番号：0568-76-1144