私は、昨年分譲マンション(敷地の所有権付)を購入しましたが、私の固定資産税はどのように課税されるのでしょうか。

更新日:2017年08月31日

基本的には、持分の割合によって按分した額で課税します。

土地については、一定の要件を満たしている場合、そのマンションの敷地全体の税額を算出し、その敷地に対する持分の割合(登記簿記載の敷地権割合)によって按分した額が、あなたの税額になります。

家屋については、一棟の家屋と附属家屋を一括して評価額を決定することになりますので、建物全体の評価額を各戸の面積の割合によって按分した価格をもとに算出した額が、あなたの税額になります。

(注釈)各戸の面積…専有部分の床面積+各専有床面積に応じて按分した共用部分の床面積(廊下・階段・ポンプ室など)

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